住房公积金有5万能贷多少钱？从3个方面进行举例计算

现在各地的房价普遍高昂，大部分人无法一次性支付全部还清，因此基本都会采取贷款的方式买房。而若要申请房贷，缴存有住房公积金的可以办理公积金贷款，比普通房贷优惠。那么，住房公积金有5万能贷多少钱？下面就跟随小编一起来看看吧。

住房公积金有5万能贷多少钱？

(相关资料图)

住房公积金有5万能贷多少钱，需要视具体情况进行具体分析：

1、公积金贷款额度与账户余额有一定倍数关系

不同城市，管理中心设置的公积金贷款额度与账户余额之间的倍数关系也会有差别，以长沙、深圳两地为例：

1）长沙

长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

计算公式：

公积金贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×N倍数。

由此可得：

长沙住房公积金5万余额，申请贷款可获批80万额度。

2）深圳

公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

由此可得：

深圳住房公积金5万余额，申请贷款可获批70万额度。

2、各地管理中心设有公积金贷款最高额度上限

不同城市，管理中心设定的公积金贷款最高额度上限可能会有所不同，同样以长沙、深圳两地为例：

1）长沙

长沙市住房公积金最高贷款额度70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。

2）深圳

单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。

3、公积金贷款额度按照申请人的还贷能力计算

个人单独申请，计算公式为：

公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

与配偶共同申请，计算公式为：

公积金贷款额度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

举例说明：

假设某职工每月交500公积金，当前已交8年零4个月（100个月），因此账户里有5万余额。其月工资收入为7000，还贷能力系数为40%，名下暂无未还清的贷款，房贷打算贷款20年。

由此可计算得出：

公积金贷款可贷金额=[（7000+500）×40%－0]×240=720000。

以上就是小编对于“住房公积金有5万能贷多少钱”的解答，希望能对大家有所帮助。

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