上海云锦东方云筑暂停开盘，每平方米倒挂5万的新房生何变故

(资料图)

上海东航置业于5月30日发布的暂停通知。

5月30日，上海东航置业有限公司发布通知宣布暂停《云锦东方云筑》开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。通知称，为维护房地产市场秩序，保障购房人合法权益，将暂停原定于2023年6月1日10时00分在上海市东方公证处举行的《云锦东方云筑》开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。

据悉，云锦东方云筑楼盘此前因一二手房价格倒挂明显，打新利润高、“买到躺赚2000万”，成为上海楼市红极一时的现象级楼盘。

5月17日，位于上海徐汇滨江的云锦东方项目推出了105套新房，主力户型为176-467平方米的公寓与联列产品。价格方面，备案均价为164907元/平方米，套均总价达2900万-7700万元/套，为上海顶级高端豪宅。

南都记者从房产业内人士处了解到，云锦东方的认购情况极为火爆，仅到5月14日就超过470组认购，认购率达448%，触发积分。

在控制认购人数的情况下，仍有超700组购房者参与认购，认购率达667%，“这项目也成为今年以来上海认购率最高的楼盘。”上述房产业内人士表示。

据他透露，楼盘现场出现了黄牛现象，包括结婚黄牛、代持黄牛等，手上有多个满分号，当日就能办理结婚。认购现场甚至出现了88年男士和68年女士结婚购房的情况。此事被人曝光上网后曾上了网络热搜，网友戏称“一日夫妻盘”。

易居研究院研究总监严跃进接受南都记者采访时表示，云锦东方认购火爆的最直接因素就在于房价的倒挂。根据此类楼盘的实际情况，其周边的二手房价格大概在20多万，其每个平方米价格差为5万元左右。对于一些400多平方米的楼盘项目来说，总价差大概为2000万元。

严跃进称，此次叫停是促使房地产市场秩序回归正常的重要举措。他认为，对于上海市区项目或豪宅项目的影响是比较大的，后续上海的部分豪宅项目的销售或也要进行整顿。

采写：南都记者 赵唯佳 发自上海

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